再一次 感受

總是要說明一下，自己並非買房看房的高手，沒有如上節目的專家或者在影音平台上傳影片的高手一樣有分析心理的能力，只是單純想要分享自己在買屋協商價格的過程與對話。當作自己的體驗紀錄，同時也可以分享他人，多少有一點幫助。去談價格前，建議可以先沙盤推演，有諸多好處，有空可以看上一篇文章－買房(透天/預售屋)經驗:沙盤推演

近年看了ㄧ段時間的房子，也爬了不少文，房價高到爆炸，小資族的我只能精打細算，能省則省。因此認真看了網路上每一篇經驗文，獲益良多，其中很多技巧不是看一間就有辦法了解，更正確來說是，有些話不是那容易敢開口。因此去談房子價格前(談了給間)，習慣做個沙盤推演，因為自己並非很會談價的高手，網路多的是高手，有興趣可以去看看，因此都做個沙盤推演。因為想談價的房子都會去看過挺多次，久了也大概知道對方的個性與講話方式，這可以盡可能逼近實際情況。另外事前的推演也有諸多好處：

1. 心理建設：對方大多經過培訓，有一套的應對方式，加上銷售員經驗豐富，在氣勢上容易被壓制。
2. 建立底線：千萬不要以為底線建立了就不會動搖，那需要經過反覆的訓練告訴自己，才能牢牢在烙印在心底，尤其如我一樣，對於買房菜逼八一個，很多時刻都差點被劃術牽著走，不自覺想要提高自己心底的底價。
3. 轉化經驗：透過一次又一次談價，自己將經驗內化後一定會變成只屬於自己的東西，透過推演可以在回想一次初次的自己如何應對，接下來的自己又可以如何應對。